Postupné obsazování prostor klade nároky na “správný mix„ uživatelů z pohledu logiky jejich potřeb a umístění v budově. Nelze se proto zcela vyvarovat známé pravdě : „Kdo dřív přijde, ten dřív mele„. Vedení objektu vychází z předpokladu, že v současné přelomové době pro podnikání a služby obyvatelstvu bude objekt příležitostí k novému, racionálnímu a efektivnímu uspořádání činnosti řady stávajících i nových podnikatelů. Základem nabídky pro spolupráci je nájem stanovený v maximální výší 95,- Kč/m2/měsíc pronajaté plochy a to v závislosti na její velikosti a umístění v budově a specifice podmínek navázání nájemního vztahu, mezi které spadá případná finanční participace na úpravách nájemního prostoru i možnost nájemních prázdnin kompenzující vynaložené startovací náklady atd. Náklady spojené s užíváním nájmu jsou stanoveny měsíčním pevným paušálem (specifikovaným v NS) ve výši 95 Kč/m2 pronajaté plochy. Předpokládá se složení jednoměsíční kauce setávající z měsíčního nájmu a nákladů spojených s pronájmem.